УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации Тернейского муниципального округаот 29.06.2021 № 154-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе градостроительства и архитектуры администрации
Тернейского муниципального округа Приморского края
1. Общие положения
1.1. Отдел градостроительства и архитектуры администрации Тернейского муниципального округа Приморского края (далее – Отдел) является органом администрации Тернейского муниципального округа, обеспечивающим регулирование градостроительной и архитектурной деятельности в пределах своих полномочий на территории Тернейского муниципального округа.
1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края, Уставом Тернейского муниципального округа, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Тернейского муниципального округа, настоящим Положением.
1.3. Отдел подчиняется главе Тернейского муниципального округа и заместителю главы администрации Тернейского муниципального округа, координирующему и контролирующему деятельность Отдела.
1.4. При осуществлении своей деятельности Отдел взаимодействует с органами местного самоуправления Тернейского муниципального округа, структурными подразделениями администрации Тернейского муниципального округа, государственными органами, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, муниципальными учреждениями и предприятиями Тернейского муниципального округа, юридическими лицами и гражданами.
1.5. Полное наименование – отдел градостроительства и архитектуры администрации Тернейского муниципального округа.
1.6. Сокращенное наименование ОГА администрации Тернейского муниципального округа.
1.7. Местонахождение Отдела: 692150, Россия, Приморский край, Тернейский округ, пгт. Терней, ул. Ивановская, 2.
1.8. Отдел имеет печать со своим наименованием и изображением герба Тернейского муниципального округа.
1.9. Положение об Отделе утверждается распоряжением администрации Тернейского муниципального округа по согласованию с курирующим Отдел заместителем главы администрации Тернейского муниципального округа.
1.10. Финансирование деятельности Отдела осуществляется за счет средств бюджета Тернейского муниципального округа.
1.11. Сотрудники Отдела являются муниципальными служащими в соответствии со штатным расписанием, утвержденным главой Тернейского муниципального округа.
2. Основные задачи Отдела
Основными задачами Отдела являются:
2.1. Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере градостроительства и архитектуры, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития, формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности в интересах населения, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов.
2.2. Обеспечение контроля за осуществлением градостроительной деятельности в целях обеспечения реализации политики РФ в области градостроительства в соответствии с государственными нормативами.
2.3. Обеспечение исполнения законодательства и иных нормативно-правовых актов федеральных органов государственной власти, государственных органов власти субъекта РФ Приморского края (Далее – государственных органов) и органов местного самоуправления Тернейского муниципального округа по вопросам градостроительства и архитектуры.
2.4. Обеспечение рационального использования земельных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного назначения.
2.5. Своевременное предоставление информации в области градостроительной деятельности Тернейского муниципального округа структурным подразделениям администрации Тернейского муниципального округа, государственным органам исполнительной власти, юридическим и физическим лицам в установленном порядке.
3. Функции Отдела
В целях реализации возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции:
3.1. Принимает участие в рассмотрении, согласовании и представлении на утверждение в установленном порядке градостроительной документации Тернейского муниципального округа.
3.2.Учавствует в разработке и реализации муниципальных программ Тернейского муниципального округа.
3.3. Участвует в организации аукционов на разработку градостроительной документации.
3.4. Осуществляет контроль за разработкой градостроительной документации, оказывает содействие разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления.
3.5. Осуществляет контроль за реализацией градостроительной документации.
3.6. Принимает участие в разработке проектов муниципальных нормативных правовых актов, проектов правовых актов органов местного самоуправления Тернейского муниципального округа в сфере градостроительства.
3.7. Участвует в организации аукционов на разработку местных нормативов градостроительного проектирования.
3.8. Осуществляет подготовку документов по присвоению адресов объектам недвижимости.
3.9. Осуществляет подготовку разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
3.10. Осуществляет подготовку разрешительных документов на проведение работ по перепланировке и переустройству жилых помещений.
3.11. Принимает участие в подготовке документов по выбору земельных участков для строительства.
3.12. Осуществляет работу по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
3.13. Осуществляет работу по отнесению земельных участков к землям определенной категории.
3.14. Выдает в установленном порядке ордера на право производства земляных работ и разрешения на проведение земляных работ при производстве аварийных работ.
3.15. Осуществляет подготовку документов по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3.16. Осуществляет подготовку документов для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости.
3.17. Осуществляет подготовку и представляет на утверждение градостроительные планы земельных участков на территории Тернейского муниципального округа.
3.18. Принимает участие в согласовании размещения рекламы на территории Тернейского муниципального округа.
3.19. Проводит публичные слушания по:
3.19.1. внесению изменения в генеральные планы;
3.19.2. внесению изменения в правила землепользования и застройки;
3.19.3. проектам планировки и межеваний территорий;
3.19.4. вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3.19.5. вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3.19.6. вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования.
3.20. Осуществляет согласование землеустроительной документации объектов недвижимости, проектов межевания.
3.21. Направляет в органы государственного строительного надзора информацию о выданных разрешениях на строительство и на ввод в эксплуатацию.
3.22. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, осуществляет подготовку письменных ответов в порядке, установленном действующим законодательством, организует и ведет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.23. Осуществляет работу по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Тернейского муниципального округа.
3.24. Взаимодействует с органом государственного строительного надзора по вопросам строительства объектов капитального строительства на территории Тернейского муниципального округа.
3.25. Обеспечивает подготовку и сдачу материалов Отдела в архив.
3.26. Осуществляет информационное взаимодействие в процессе предоставления государственных и муниципальных услуг, в т.ч. в электронном виде.
3.27. Осуществляет мероприятия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Приморского края, по противодействию коррупции в деятельности Отдела.
4. Права Отдела
Отдел для осуществления своих задач и функций имеет право:
4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке, в том числе в электронном виде, необходимые материалы и документы от организаций по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, а также проектную документацию от всех юридических лиц, участвующих в градостроительной деятельности на территории Тернейского муниципального округа.
4.2. Организовывать подготовку распорядительных документов главы Тернейского муниципального округа по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.3. Осуществлять совместно с органами госархстройнадзора и другими надзорными органами контроль за строительством и реконструкцией объектов недвижимости в целях соблюдения субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации.
4.4. Направлять в пределах своей компетенции материалы в органы госархстройнадзора для принятия решения о приостановлении строительства и реконструкции, осуществляемых с нарушением действующего законодательства, а также для привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства.
4.5. Вносить на рассмотрение главы Тернейского муниципального округа предложения по совершенствованию работы Отдела.
4.6. Пользоваться в установленном порядке информационными ресурсами администрации Тернейского муниципального округа.
5. Руководство и организация деятельности Отдела
5.1. Отдел возглавляет начальник Отдела.
5.2. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности главой муниципального округа.
5.3. Начальник Отдела:
5.3.1. осуществляет непосредственное руководство Отделом и несет ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и состояние исполнительской дисциплины;
5.3.2. действует без доверенности от имени Отдела, представляя его интересы в органах государственной власти, органах местного самоуправления, предприятиях, учреждениях, организациях;
5.3.3. докладывает главе Тернейского муниципального округа, заместителю главы администрации Тернейского муниципального округа, координирующему и контролирующему деятельность Отдела, материалы по вопросам, входящим в сферу ведения Отдела, а также вносит предложения по вопросам организации и планирования деятельности Отдела;
5.3.4. вносит предложения главе Тернейского муниципального округа по подбору кадров и численности Отдела;
5.3.5. представляет главе Тернейского муниципального округа, заместителю главы администрации Тернейского муниципального округа, координирующему и контролирующему деятельность Отдела, предложения о назначении на должность и об освобождении от должности, о повышении квалификации, поощрении работников Отдела и наложению на них дисциплинарных взысканий;
5.3.6. распределяет обязанности между работниками Отдела, разрабатывает и согласовывает должностные инструкции начальника и работников Отдела и представляет их на утверждение главе Тернейского муниципального округа;
5.3.7. представляет Отдел на совещаниях, проводимых главой Тернейского муниципального округа, заместителем главы администрации Тернейского муниципального округа, координирующему и контролирующему деятельность Отдела
5.3.8. направляет работников Отдела для участия в работе комиссий, советов, рабочих групп органов местного самоуправления Тернейского муниципального округа;
5.3.9. подписывает и визирует служебные документы в пределах своих полномочий.
5.4. Работники Отдела:
5.4.1. работники Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой Тернейского муниципального округа.
5.4.2. работники Отдела осуществляют свою деятельность на постоянной основе и являются муниципальными служащими;
5.4.3. работники Отдела обладают правами, обязанностями и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде, законодательством Российской Федерации и Приморского края о муниципальной службе, Уставом Тернейского муниципального округа, настоящим Положением и должностными инструкциями, а также иными правовыми актами органов местного самоуправления Тернейского муниципального округа.
6. Ответственность
6.1. Начальник отдела несет персональную ответственность за невыполнение задач и функций, возложенных на отдел, неиспользование прав, предоставленных настоящим Положением.
6.2. Работники отдела несут персональную ответственность за невыполнение должностных обязанностей, возложенных на них должностной инструкцией, за действие и бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан, в порядке, установленном действующим законодательством Российской федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Деятельность Отдела прекращается в связи с изменением структуры администрации Тернейского муниципального округа в порядке, установленном действующим законодательством.