Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К ним относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Информацию о том, является ли помещение жилым, можно получить из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В последние годы рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России демонстрирует устойчивый рост, что подтверждается статистикой и законодательными инициативами. А в Приморье, например, в 2024 году специалистами Приморского Росреестра было поставлено на кадастровый учёт 5 204 дома, что на 76 % больше, чем в 2023 год
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК «Роскадастр» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
Для некоторых юридических лиц сохраняется возможность подачи документов в бумажном виде до 1 января 2026 года. Это касается крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.
Изменения касаются в том числе и договоров участия в долевом строительстве, которые будут предоставляться в Росреестр исключительно в форме электронных документов.
В 2024 году в Приморский Росреестр в электронной форме поступило: 259 429 обращений, что составило 62% от всех поступивших обращений, из них: на регистрацию ипотеки - 19 608, на регистрацию ДДУ – 13 533.
«Активное применение электронных технологий в деятельности профессиональных участников рынка недвижимости стимулирует развитие цифровой трансформации Приморского края, способствует сокращению количества процедур и сроков оказания услуг Росреестра, а также повышению уровня удобства при их получении» – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений Санин.