На совещание, посвященное развитию строительной отрасли региона, пришли руководители девелоперских компаний, профильные зампреды Правительства Приморья, руководители профильных ведомств, ресурсоснабжающих предприятий, главы муниципалитетов.
По словам Олега Кожемяко, главная цель встречи – обсудить планы на будущее строительной отрасли, скорректировать работу, чтобы продолжать возводить жилье и социальные объекты.
«Нам важна строительная отрасль, развитие ее, причем в комплексе, когда создавались бы удобные жилые комплексы с соответствующей инфраструктурой, чтобы объекты сдавались в срок. В Приморье планируется построить почти 11,3 миллиона квадратных метров жилья в период с 2019-го по 2030-й годы. Объемы жилищного строительства в крае постоянно растут. Начиная с 2022 года, в Приморье возводят более миллиона «квадратов» ежегодно. И сейчас ожидается очередной рекорд – 1,3 миллиона по итогам текущего года», – обозначил Губернатор.
Он напомнил, что в Приморье воплощаются в жизнь мастер-планы Владивостока, Артема, Уссурийска, Арсеньева, Большого Камня и Находки. Согласно этим планам предстоит построить много социальных объектов, возвести социальную инфраструктуру.
«Все это дает возможность для развития жилищного строительства, привлекает жителей и тех, кто хочет связать свою судьбу с Приморьем. Сейчас реализуются значимые производства в Находке, это завод минеральных удобрений, строятся суда для крабового и рыболовного флота. И потребность в жилье в городе большая. В Арсеньеве растут объемы производства летательных аппаратов, это стимулирует приток кадров, строительство жилья, и КРЖС его строит, подключается и бизнес к этому. Большие перспективы у Уссурийска как у логистического парка. Здесь будет создана международная территория опережающего развития, построен технопарк. Все это способствует привлечению сюда жителей. Артем – как логистический хаб, транспортный узел, уже демонстрирует неплохие показатели по жилищному строительству. Владивосток сам по себе как столица Дальнего Востока интересен многим, и рынок жилья здесь востребован», – отметил Губернатор.
По мнению главы края, Приморье будет все больше генерировать потребность в жилищном строительстве, и необходимо оптимизировать данную отрасль. Так, сейчас в регионе пересматривается концепция, чтобы строители могли в сложившихся условиях процентной ставки планировать свою работу. Особое место здесь занимает возведение социальной инфраструктуры, которая заложена в стоимость квадратных метров возводимого жилья.
«Серьезно пересмотрим решения по техническому присоединению сетей. Сегодня на строителей ложится не только ресурсная составляющая, необходимая в рамках того или иного объекта, но и перспективные мощности, заложенные ресурсоснабжающими компаниями. В итоге это все включается в стоимость квадратного метра. Поэтому мы будем компенсировать более 80% затрат на социальную и коммунальную инфраструктуру, при этом смотреть конкретные затраты по каждому подключаемому объекту», – обозначил Олег Кожемяко.
«Ресурсники» же приступят к разработке собственных программ развития, которые согласуются с Правительством края, но затраты на эти цели не лягут в стоимость «квадрата». Глава Приморья поручил зампредам Правительства Виталию Блоцкому, Ольге Иванниковой и Владимиру Малюшицкому совместно с мэрами городов работать в этом направлении, отрабатывая конкретные ситуации.
Также при комплексном развитии территорий край компенсирует затраты застройщику или профинансирует строительство социальных объектов и «коммуналки». Для этого в Приморье примут соответствующие законы, что позволит снизить или удержать стоимость квадратного метра.
Для эффектной работы отрасли, оперативного решения возникающих вопросов в Правительстве будут проводиться «строительные субботы», в ходе которых власти вместе с застройщиками, руководителями ресурсных предприятий будут анализировать работу отрасли.
«Наша общая задача – выполнить те объемы жилищного строительства, которые определены мастер-планами. При этом мэры городов должны создать максимальные условия для застройщиков, обеспечив им фронт работ», – резюмировал глава Приморья.
Евгений Ковалев, kovalev_ev@primorsky.ru
Фото — Иван Дякин (Правительство Приморского края)